Installation panneaux solaires en copropriete a Perpignan
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Perpignan et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Perpignan peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2649 heures d'ensoleillement par an a Perpignan, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Perpignan (66000) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Perpignan : 2649h de soleil par an
Perpignan est la ville la plus ensoleillée de France métropolitaine avec 2 649 heures de soleil par an et une productivité de 1 566 kWh par kWc installé. La Tramontane souffle plus de 200 jours par an depuis le nord-ouest, refroidissant activement les cellules solaires et compensant les pertes thermiques liées aux fortes chaleurs estivales. La position à l'extrémité sud de la plaine du Roussillon garantit un ciel dégagé une grande majorité de l'année.
La proximité de la Méditerranée (12 km) et l'action de la Tramontane exposent les panneaux à des embruns salins chargés de chlorures. Ces dépôts marins s'accumulent sur les cellules et les cadres, réduisant la transmission lumineuse et accélérant la corrosion de la boulonnerie non traitée. Serena Energy sélectionne pour Perpignan des modules certifiés IEC 61701 (brouillard salin) et des connecteurs IP67 marine grade.
Pourquoi solaire copropriete à Perpignan ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Perpignan, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Perpignan recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Perpignan evite l'emission de 564 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Perpignan : notre expertise locale
Toitures à Perpignan
Le parc immobilier perpignanais est dominé par la tuile canal catalane, à profil courbe et légèrement inclinée (20 à 30 degrés). Cette tuile spécifique requiert des crochets de fixation adaptés à son profil, différents de la tuile romane standard. Les orientations sud et sud-est sont majoritaires dans les quartiers résidentiels de la plaine du Roussillon, offrant des conditions quasi idéales pour le photovoltaïque.
Notre présence à Perpignan
Perpignan, préfecture des Pyrénées-Orientales avec 120 000 habitants, présente un tissu résidentiel diversifié : centre historique catalan dense, quartiers pavillonnaires développés dans tous les secteurs périphériques (Saint-Assiscle, Las Cobas, Bas-Vernet, Saint-Martin), et communes rurales proches au fort potentiel agricole. Serena Energy intervient à Perpignan et dans l'ensemble du Roussillon.
Démarches administratives à Perpignan
Toute installation à Perpignan nécessite une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie. Dans les secteurs patrimoniaux (Castillet, cathédrale Saint-Jean-Baptiste, Palais des Rois de Majorque), l'avis préalable de l'ABF est requis, avec un délai d'instruction pouvant atteindre deux mois. Serena Energy constitue et suit les dossiers ABF dans le cadre de son offre clé en main, sans surcoût administratif.
Comment se déroule votre projet à Perpignan ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Perpignan au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Perpignan, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Perpignan.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Perpignan
2649h
Ensoleillement annuel
9 396
kWh/an (6 kWc)
14 094
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Perpignan
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Perpignan ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Perpignan est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Perpignan ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Perpignan. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Perpignan ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Perpignan (66000), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Perpignan ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Perpignan, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Perpignan ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Perpignan, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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