Installation panneaux solaires en copropriete a Montesquieu-Lauragais
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Montesquieu-Lauragais et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Montesquieu-Lauragais peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2105 heures d'ensoleillement par an a Montesquieu-Lauragais, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Montesquieu-Lauragais (31450) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Montesquieu-Lauragais : 2105h de soleil par an
Montesquieu-Lauragais occupe un site de colline typique du Lauragais, avec une vue degagee sur la plaine cerealière. Avec 2 105 heures de soleil par an, elle se positionne parmi les communes les mieux exposees du Lauragais haut-garonnais. La topographie de colline limite les brumes de fond de vallee et maintient les installations en pleine lumiere des les premieres heures du matin. Le vent d'Autan y est vigoureux et constant en ete.
L'agriculture extensive du Lauragais genere, en saison de recolte, des poussieres cerealières et des residus de paille qui se deplacent sur de longues distances sous l'effet du vent d'Autan. Ces depots necessitent un nettoyage professionnel apres chaque moisson. La floraison des graminees en mai-juin ajoute un pic pollinique supplementaire.
Pourquoi solaire copropriete à Montesquieu-Lauragais ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Montesquieu-Lauragais, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Montesquieu-Lauragais recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Montesquieu-Lauragais evite l'emission de 467 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Montesquieu-Lauragais : notre expertise locale
Toitures à Montesquieu-Lauragais
Le bati traditionnel de Montesquieu-Lauragais est represente par des maisons de caractere en brique lauragaise avec toitures en tuile canal, pentes de 25 a 35 degres. Les corps de ferme et granges cerealières constituent un potentiel important pour des installations professionnelles. Les quelques pavillons recents en lisiere du bourg offrent des toitures en tuile romane avec des surfaces standardisées.
Notre présence à Montesquieu-Lauragais
Village de moins de 1 000 habitants, Montesquieu-Lauragais appartient a la communauté de communes Coeur du Lauragais Revel-Saint-Ferreol. Situe au coeur du Lauragais historique, entre Toulouse et Carcassonne, il symbolise le terroir cerealier et garde une identite agricole forte. Serena Energy intervient sur Montesquieu-Lauragais depuis son siege de Carcassonne, a 81 km, avec une bonne connaissance des specificites de ce secteur.
Démarches administratives à Montesquieu-Lauragais
La mairie de Montesquieu-Lauragais instruit les declarations prealables dans un delai de 2 a 3 semaines. Les maisons en brique lauragaise du coeur de bourg peuvent se trouver dans le perimetre de l'eglise classée, imposant un avis ABF pour les facades et toitures visibles depuis les espaces publics. Nous anticipons ces contraintes et conseillons des configurations techniques adaptees.
Comment se déroule votre projet à Montesquieu-Lauragais ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Montesquieu-Lauragais au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Montesquieu-Lauragais, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Montesquieu-Lauragais.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Montesquieu-Lauragais
2105h
Ensoleillement annuel
7 790
kWh/an (6 kWc)
11 690
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Montesquieu-Lauragais
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Montesquieu-Lauragais ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Montesquieu-Lauragais est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Montesquieu-Lauragais ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Montesquieu-Lauragais. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Montesquieu-Lauragais ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Montesquieu-Lauragais (31450), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Montesquieu-Lauragais ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Montesquieu-Lauragais, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Montesquieu-Lauragais ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Montesquieu-Lauragais, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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